近日，国度税务总局通过12366征税就业平台发布了针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除的最新解答八月未央 自慰，引起渊博购房者和阛阓的密切眷注。税务总局明确暗意，恬逸相关条款的“二套转首套”房贷，可按照规定享受住房贷款利息个东谈主所得税专项附加扣除战略，每年最高可抵税1.2万元。

为踏实楼市，中国比年优化个东谈主住房贷款中住房套数认定要领，实行“认房不认贷”。部分购房者此前购买的二套房贷利率依然下调，转为首套房贷款利率。对此，好多市民眷注，房贷利率从二套房贷款利率裁汰到首套房贷款利率之后，是否也意味着其不错享受相应的住房贷款利息个东谈主所得税专项附加扣除战略。

官方在回话中明确指出，凭据《对于裁汰存量首套住房贷款利率研讨事项的奉告》等文献，征税东谈主住房贷款利率若是已由二套房贷款利率转化为首套房贷款利率，况兼相宜《国务院对于印发个东谈主所得税专项附加扣除暂行宗旨的奉告》（国发〔2018〕41号）对于住房贷款利息专项附加扣除条款的，即征税东谈主或妃耦在贷款前莫得享受过住房贷款利息专项附加扣除的，不错从房贷利率转化之日起启动享受住房贷款利息专项附加扣除。

据了解，凭据现行的个税战略规定，征税东谈主偿还住房贷款利息，相宜条款的首套住房贷款利息开销，每月最高可抵扣1000元，即每年最高可抵扣12000元，这一战略不错畅达享受20年，认为可抵扣24万元。这次“二套转首套”房贷利息明确纳入抵扣边界后，不少购房者将径直享受到真金白银的税收减免，有助于进一步松开住户的住房包袱。

业内东谈主士分析，这一战略进一步体现了国度对房地产阛阓的精确调控和救助刚性购房需求的决心。“二套转首套”的战略转化，不仅在利率层面裁汰了购房者的财务压力，同期在税收战略方面赐与进一步优惠，有助于普及住户购房的积极性，促进房地产阛阓健康踏实发展。

税务部门领导渊博征税东谈主，要实时眷注自己贷款利率的转化情况，并凭据最新战略主动向税务部门提交相关请求，以确保实时享受到个税专项附加扣除战略带来的福利。此外，征税东谈主也可登录国度税务总局12366征税就业平台，或通过相关办税就业厅了解具体请求进程和留心事项。

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房地产行业行家暗意，这次官方明确“二套转首套”可享受房贷利息个税抵扣战略后，瞻望会有多数存量购房者受益。接下来，各地税务部门也将加强战略的宣传和就业力度，确保战略落到实处，让更多相宜条款的购房者成功享受到战略红利。

异日，相关战略的进一步优化和实行效力八月未央 自慰，也将捏续受到社会各界的高度眷注。